Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Walerianów, gmina Koźmin Wielkopolski, powiat krotoszyński. Kameralna wieś z dogodnym dojazdem drogą asfaltową, oddalona zaledwie około 10 minut od Koźmina Wielkopolskiego.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z dużym zapleczem gospodarczym, miejsca pod działalność, warsztat, magazyn lub niewielkie gospodarstwo.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia działki: 2 136 m²
• Dom mieszkalny: 128 m²
• Rok budowy: 1972
• Technologia: cegła
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• Dojazd drogą asfaltową

Budynek mieszkalny

Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń:

• 5 sypialni
• 2 kuchnie
• 2 łazienki
• przestronna klatka schodowa
• kotłownia
• garaż

Budynek jest zadbany i nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga generalnego odświeżenia oraz modernizacji według potrzeb nowego właściciela.

Zabudowania gospodarcze

Na posesji znajdują się dodatkowo:

• budynek gospodarczy – 63 m²
• budynek gospodarczy – 36 m²
• budynek gospodarczy – 48 m²

Dodatkowo na działce znajduje się obora o powierzchni 135 m², przeznaczona do rozbiórki, co daje możliwość uporządkowania terenu i zagospodarowania go według własnych potrzeb.

Atuty nieruchomości

✔ duża działka o powierzchni 2 136 m²

✔ spokojna lokalizacja

✔ szybki dojazd do Koźmina Wielkopolskiego

✔ liczne budynki gospodarcze

✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub usługowej

✔ garaż w bryle budynku

✔ funkcjonalny dom z dużą liczbą pomieszczeń

✔ duży potencjał inwestycyjny

Dla kogo?

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla:

• rodziny wielopokoleniowej,
• osób prowadzących działalność gospodarczą,
• rolników,
• firm potrzebujących zaplecza magazynowego lub warsztatowego,
• osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem do adaptacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz odpowiem na wszystkie pytania.